Home Staging – Der Schlüssel zum erfolgreichen Immobilienverkauf

Was ist Home Staging?

Home Staging wird das professionelle Herrichten aller Räume einer Immobilie zur Verkaufsförderung genannt („Home“=Zuhause, „Stage“=Bühne).
Durch den abgestimmten Einsatz von Möbeln, Dekorationen, Licht und Farbe werden die Stärken der Immobilie hervorgehoben, die Nutzungsmöglichkeiten jedes einzelnen Raumes optimal aufgezeigt und ein einladendes und neutrales Wohnambiente geschaffen.
Somit ist Home Staging eine Verkaufsförderungsmaßnahme, die zum Ziel hat, mit Hilfe von Modernisierungsmaßnahmen und einer ansprechenden, modernen Einrichtung einen sofortigen Wohlfühlfaktor bei einer großen Interessentengruppe zu erzielen.

Dadurch wird eine höhere Kaufwahrscheinlichkeit hervorgerufen.

Warum ist Home Staging wichtig?

Nur maximal 20% der Menschen besitzen die visuelle Vorstellungskraft sich eine Immobilie eingerichtet vorzustellen. Somit fällt es 80% der Kaufinteressenten sehr schwer, sich eine bewohnte Immobilie oder leere Räume ohne Atmosphäre anders vorzustellen, als im Moment der Besichtigung. Und da Kaufentscheidungen schon in kürzester Zeit im Unterbewusstsein getroffen werden, zieht eine professionell hergerichtete Immobilie mehr Interesse auf sich, hinterlässt einen bleibenden Eindruck und zudem ein positives Bauchgefühl.

  • Höherer Verkaufspreis: Studien zeigen, dass gestagte Immobilien im Durchschnitt 6-10 % mehr Verkaufserlös erzielen.
  • Schnellerer Verkauf: Home Staging reduziert die Vermarktungsdauer um bis zu 50 %.
  • Emotionale Verbindung: Käufer können sich besser vorstellen, wie sie selbst in der Immobilie leben könnten.
  • Professioneller Auftritt: Gestagte Immobilien wirken gepflegter und hochwertiger.

„Home Staging verwandelt eine Immobilie in ein Produkt, das sich besser verkauft – schnell und gewinnbringend.“ 

Zitat von Barb Schwarz- Begründerin des Home Staging

Für wen ist Home Staging sinnvoll?

Home Staging ist besonders interessant für:

  • Immobilieninvestoren, die sanierte oder renovierte Wohnungen profitabel verkaufen möchten. 
  • Privatverkäufer, die den besten Preis für ihre Immobilie erzielen wollen.
  • Makler, die ihr Portfolio professionell präsentieren und schneller verkaufen möchten.

DGHR-Statistik

Der Berufsverband DGHR („Deutsche Gesellschaft für Home Staging und Redesign“) sammelt stetig Daten der Mitglieder für eine aussagekräftige Statistik um die Vorteile von Home Staging aufzuzeigen. Ein Auszug der Statistik (März 2021 – 3. Auflage) zeigt:

der gestageten Immobilien wurden innerhalb der ersten 12 Wochen verkauft
≈ 1 %
der gestageten Immobilien haben den Angebotspreis übertroffen
≈ 1 %
der gestageten Immobilien wurden mit einer Preissteigerung von ca. 5% verkauft
≈ 0 %
Wohlfühlatmosphäre wird erzeugt
0 %

So funktioniert Home Staging

  1. Beratung & Analyse: Individuelle Bewertung Ihrer Immobilie und Erstellung eines Konzepts.
  2. Optimierung:
    Möbel, Licht, Farben und Dekorationen werden perfekt aufeinander abgestimmt.
  3. Präsentation:
    Ihre Immobilie wird so inszeniert, dass sie sich von der Konkurrenz abhebt.

Lassen Sie jetzt Ihre Immobilie ins beste Licht!

Entscheiden Sie sich für Home Staging und überzeugen Sie Käufer auf den ersten Blick.
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